Obklopené zahradami

Byty jsou obklopeny zahradami, ve kterých najdete vzrostlé stromy a soustu míst k odpočinku.

V blízkosti centra

Pěší dostupnost všech funkcí Čáslavi a bohaté infrastruktury. Blízkost sportovišť a dalších aktivit.

Parkovací místo

V ceně bytu je zahrnuté parkovací stání, které bude vyhrazené přímo pro váš automobil.

Bezpečnost

Celá lokalita je bezpečná, včetně samotného areálu, který je vybaven kamerami.

Velký výběr

Nabízíme byty v různých variantách, uspořádání i velikost. U všech je možnost dalších úprav.

Bezbariérové

V nabídce máme i několik bytů s bezbariérovým přístupem.

Projekt

Rekonstrukce areálu v klidné části v těsné blízkosti centra města Čáslavi. Projekt počítá celkem s 28 byty v rozdílných velikostech a dispozicích včetně bezbariérových bytů. Všechny byty mají svá vyhrazená parkovací místa, společnou klidovou zónu, prostor na grilování i možnost vlastní zeleninové zahrádky. Nejmenší byt má dispozici 1+kk a velikost 27 m2 a největší 4+3 s velikostí 202 m2. Některé byty v přízemí budově 1 a 2 jsou navržené jako bezbariérové.


Předpokládané termíny:
  • Fáze 1 – realizace bytů v budovách Koželuhy č.p. 77 (budova 1) a budova 2 předpokládané dokončení léto 2024.
  • Fáze 2 – realizace bytů pro dlouhodobé pronájmy budovy SO-03 a SO-04.


CELKOVÁ SITUACE

BYTY

Koželuhy č.p. 77 (budova 1)

Celkem 10 bytových jednotek


patro byt dispozice plocha Více informací Cena
2.NP 77/4 2+kk 52,1 m2 3 309 500 Kč
2.NP 77/5 2+1 68,8 m2 4 369 000 Kč
2.NP 77/6 2+kk 59,3 m2 3 776 000 Kč
3.NP / podkroví (3 podlaží) 77/10 4+kk (3WC + koupelna) 98,8 m2 6 352 500 Kč
PLÁN 1. NP PLÁN 2. NP PLÁN 3. NP
*byty B a C je možné udělat bezbariérové




Budova 2

Celkem 6 bytových jednotek


patro byt dispozice plocha Více informací Cena
1.NP / přízemí 1 1+kk 38,2 m2 2 331 000
1.NP / přízemí 2 1+kk 28 m2 REZERVOVÁNO
1.NP / přízemí 3 2+kk 55 m2 3 445 000 Kč
1.NP / přízemí 4 2+kk 50,8 m2 3 237 000 Kč
2.NP / 1. patro 5 2+kk 48,4 m2 REZERVOVÁNO
(2. i 3. NP – celé podkroví) 6 3+kk (3 WC a koupelna) 202,6 m2
PLÁN PŘÍZEMÍ
*byty B, C a D je možné udělat bezbariérové


Standard

Projekt představuje kombinaci kvalitních materiálů, ekologických řešení i trvalého nadčasového stylu. Jednotlivé budovy nabízí různé velikosti bytů i možnosti konkrétních doplňkových úprav a materiálů.

STANDARD KE STAŽENÍ


Vstupní dveře

Bezpečnostní dveře s certifikovanou protipožární úpravou. Ze zámkové strany bezpečnostních dveří se vysouvají aktivní jistící body, na závěsové straně dveří jsou umístěny pasivní jistící body a pevné závěsy. Dveře jsou usazené do ocelových zárubních, které zajistí dostatečné bezpečí pro vás i vaše blízké.


Interiérové dveře

Základní standard fóliové v dekoru buk, dub, višeň nebo ořech. Případně příplatkové masivní dřevěné nebo prosklené dveře dle následné specifikace. Variabilní možnosti dveřního kování.


Stropy a zdi

Sádrový štuk s dokonalými barvami Primalex Polar – bělost min. 92% – otěruvzdorný nátěr s vysokou bělostí a kryvostí. Bílá nebo smetanová barva jako standard, za příplatek barvy dle vzorníku tónovacího centra Primalex. V podkroví (3. NP) obložení sádrokartonem tl. 12,5 mm se zvýšenou protipožární odolností.


Koupelny a toalety

Umyvadla, toalety i další sanitární vybavení od předních dodavatelů. Závěsné WC sety splňující ty nejvyšší požadavky na pohodlí, hygienický komfort, snadnou údržbu a s ohledem na ekologickou úsporu vody při splachování.


Standard laminátová podlaha

Laminátové podlahy třídy zátěže 32 (tloušťka lamel 8 mm) či laminátové podlahy třídy zátěže 33 (tloušťka lamel 12 mm)


Příplatkové podlahy

Vinylové podlahy – s třídou zátěže 31, 42 nebo celovinylové podlahy s třídou zátěže 32 či dřevěné podlahy – parketový vzor (3-lamely, lakovaná) nebo prkenná podlaha (1-lamela, olejovaná).


Dlažba a obklady

Kvalitní keramické a kameninová dražby a obklady od Rako a dalších ověřených dodavatelů. Konkrétní použité série: Série COLOR ONE 15 x 15 cm, série GARDA 33 x 33 cm, série FORM 33 x 33 cm a série BLOCK 45 x 45 cm.


V ceně bytu není obsažena kuchyňská linka a vestavěné skříně. Chceme ale i v této zásadní části bytu pomoci a ve spolupráci s partnery vám chceme zajistit co nejlepší nabídku. Kuchyňská linka spolu s dalším vybavení tak může být začleněna do celkové ceny bytu a být součástí např. hypotečního úvěru.
Kuchyně jsou navrženy tak, aby se daly prakticky zařídit a nabízely zároveň variabilitu z hlediska materiálů i použitých technologií. Při včasné rezervaci a koupi bytu lze upravit během stavby i rozvody vody, kanalizace a elektra. Pokud si vyberete některého z našich partnerských dodavatelů kuchyní, připravíme pro vás detailní zaměření kuchyně zdarma.


Bezpečnostní a komunikační prvky

Protipožární čidla v každém bytě i ve společných prostorách domu. Osvětlení s pohybovými čidly na chodbách. Zasíťování budov datovými kabely a příprava pro budoucí optické kabely.


Vypínače, zásuvky, rozvaděče

Elegantní vypínače a zásuvky Legrand a ABB. Moderní bezpečností jističe s přepěťovými chrániči. Za příplatek další aktivní bezpečnostní prvky (např. EZS)


Parkování

V ceně bytu je vyhrazené vlastní venkovní parkovací místo. Další parkovací místa jsou za příplatek k dispozici v rámci areálu.


Lokalita

Koželuhy Čáslav je skvělé místo pro bydlení obklopené zahradami.

  • Bezpečný prostor v pěší vzdálenosti od historického centra Čáslavi s čistým vzduchem
  • Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti
  • Přímo na pozemku se nachází památný dub
  • Na sousedních pozemcích tradiční rodinné zahradnictví s historickým skleníkem
  • Vaše budoucí bydlení vzniká ve městě a místě s bohatou historií. Citlivým spojením původní technický prostor s moderním přístupem.
  • Vedle vlastních prostor má projekt výhodu v klidových zónách se vzrostlými stromy, volnočasovými aktivitami a dalším zázemím.


Historie

Číslo popisné 77 – “Pod ptákem”

Dříve chalupa, potom dům a později Koželužna blíže mlýna.


První zmínky
První zmínka je o majitelce Důře Žákové od které koupil „chalupu proti mlýnu “Pod ptákem” roku 1526 Prokop Strakapoud za 7 kop grošů českých.“ Po něm se stal majitelem Jan Strejček Strakapoud. Od rodiny Strakapoudů přešel v roce 1552 dům tesaři Martinu Kanaldovi, za 30 kop grošů českých. Další zmínka je z roku 1574 kdy se stal majitelem Jan Kořínek. Od něho koupil roku 1592 dům Stanislav Jirchář za 90 kop grošů českých. Ten byl i vlastníkem domu č. p. 78 společně s Simeonem Zarybnickým.

Následujícím majitelem je uveden Martin Stropnický od které dům koupil Valentin Jirchář za 105 kop grošů českých. Valentin byl ale zároveň „dlužen urozenému pánu rytíři Václavu Chotouchovskému z Nebovid a na Žlebích 60 kop grošů českých a 80 rozdílných koží, které byly Valentinovi dány k vydělání. Na to zaplatil polovici a rukojmím jemu byl Viktor Domašínský.“ Valentin „nemaje odkud by zaplatil, odkázal svou spravedlnost na tom domě Viktoru Domašínskému a k tomu ještě přidal 2 kádě okované, 1 velký kotel a 2 kosy“.

V roce 1607 je zmíněn jako majitel Filip Jirchář a následně roku 1613 opět Viktor Domašínský.

V novější době jsou pak zaznamenáni tito majitelé v různých zápisech:
r. 1840 Antonín Železný
r. 1846 vdova Železná
r. 1848 vdova Chrudimáková
r. 1850 Josef Chrudimák
Historie rodiny Beutlů – přelom 19. a 20. století
Od roku 1866 se stal majitelem Karel Beutl, který na místě vybudoval koželužnu. O rodině Beutlů existují pak pravidelné zmínky z let 1877, 1927 i 1935, kdy vedení firmy převzala další generace tedy pan Jiří Beutl – továrník a koželužník.

Rodině Beutlů byl po roce 1948 celý objekt znárodněn tj. ukraden a noví správci začali areál obhospodařovat dosti smutným způsobem. Kromě postupného pustnutí docházelo i k divokým přestavbám. Nejprve na vojenskou prádelnu a následně na kapacitní prádelnu. Zároveň noví správci nebrali ohledy ani na okolní sousedy a majitele, takže postavili část nových hal na sousedních pozemcích patřící rodině Masnerů.

Po roce 1989 byl podnik privatizován a noví majitelé postupně firmu dovedli až do insolvence.

Od roku 2016
Po insolvenci původní prádelny areál v roce 2016 koupila nově vzniklá společnost Koželuhy Čáslav s.r.o. Její majitel Daniel Kolský se rozhodl budovy přestavět na byty. Koupit i pozemky od sousedů na kterých stály budovy areálu. Velká část přístavků byla následně zbourána.

Cílem rekonstrukce bylo i zachovat co nejvíce zajímavých původních technických detailů budov, rozšířit zelené plochy a obnovit původně krásnou zahradu o kterou léta rodina Beutlů pečovala. Návrhem rekonstrukce a přestavby byla pověřen architektonický ateliér ting architects.

Pokud máte zájem o některý z nabízených bytů neváhejte nás kontaktovat.

+420 602 465 045
byty@kozeluhy.cz



Koželuhy Čáslav s.r.o.

8.listopadu 436/48
Praha 6

IČ: 01862537
DIČ: CZ01862537

© 2023 Koželuhy Čáslav